주택담보대출 스트레스 DSR 계산기
연소득과 기존대출, 신규 주택담보대출 조건을 입력해 스트레스 금리를 반영한 예상 DSR을 계산하세요.
예상 DSR
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DSR은 모든 대출의 연 원리금을 연소득으로 나눈 비율이에요
DSR은 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 자동차 할부 같은 모든 가계대출의 1년 원리금 상환액을 연소득으로 나눠요. 스트레스 DSR은 앞으로 금리가 오를 가능성을 반영해 실제 금리보다 높은 금리로 상환액을 계산하므로 대출 한도가 줄어들어요.
계산식
DSR = (기존대출 연 원리금 + 신규대출 연 원리금) ÷ 연소득 × 100
신규대출 연 원리금 = 원리금균등 월상환액(대출금리 + 스트레스 금리) × 12
DSR = (기존대출 연 원리금 + 신규대출 연 원리금) ÷ 연소득 × 100
신규대출 연 원리금 = 원리금균등 월상환액(대출금리 + 스트레스 금리) × 12
계산 전에 확인할 점
이 계산기는 신규 주담대를 원리금균등상환으로 가정해요. 실제 금융회사는 대출 종류별 인정 만기, 금리 유형별 스트레스 금리 적용 비율, 소득 산정 방식과 예외 대출을 따로 반영해요.
자주 묻는 질문
스트레스 금리는 얼마로 넣나요?
금리 유형(변동·혼합·주기형)과 적용 시점에 따라 달라서 은행 상담에서 안내받은 값을 넣는 게 가장 정확해요.
DSR 한도는 몇 %인가요?
일반적으로 은행권 40%, 제2금융권 50%를 기준으로 봐요.